ДОГОВОР ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ № ____
г. Ульяновск									                                        «__» _______ 20__ г.
         Ульяновское муниципальное унитарное предприятие «Городской теплосервис», именуемое в дальнейшем «Теплоснабжающая организация», в лице директора Королёва Александра Николаевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _______________, именуемое в дальнейшем «Абонент», в лице ______, действующий на основании ______________,с другой стороны, (далее – «Стороны»), именуемые в дальнейшем «Абонент», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1.	ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
1.1.	По настоящему Договору «Теплоснабжающая организация» обязуется подавать «Абоненту» через присоединенную сеть до границ эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности тепловых сетей:
- При открытой системе теплоснабжения - тепловую энергию и теплоноситель для нужд отопления, вентиляции и горячего водоснабжения (при данной системе весь теплоноситель или его часть используется путем его отбора из тепловой сети для  удовлетворения нужд в горячей воде);
- При закрытой системе теплоснабжения - тепловую энергию  и теплоноситель для нужд отопления, вентиляции и  горячую воду для горячего водоснабжения (при данной системе не предусматривается использование теплоносителя путем его  отбора из тепловой сети),
а «Абонент» обязуется оплачивать принятую энергию, теплоноситель и горячую воду, а также соблюдать предусмотренный договором режим их потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии, теплоносителя, горячей воды. Начало и окончание подачи тепловой энергии на цели отопления и вентиляции устанавливаются органом местного самоуправления с учетом климатологических данных, а длительность подачи горячей воды, теплоносителя для нужд горячего водоснабжения соответствует длительности года за вычетом дней, в течение которых производятся работы по ремонту и гидравлическим испытаниям  тепловых сетей. 
1.2.	К отношениям, не урегулированным настоящим Договором, применяются Гражданский кодекс РФ, обязательные для сторон публичного договора действующие законы и иные нормативно-правовые и нормативно-технические акты по энергоснабжению (теплоснабжению), а также правила и методические рекомендации, принятые в соответствии с ними, в том числе: 
1.2.1.	МЕТОДИКА определения количества тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения (практическое пособие к Рекомендациям по организации учета тепловой энергии и теплоносителей на предприятиях, в учреждениях и организациях жилищно-коммунального хозяйства и бюджетной сферы) (приказом Госстроя России от 06.05.2000 N 105);
1.2.2.	«Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок» (утверждены Приказом Минэнерго РФ от 24.03.2003 № 115 и зарегистрированы в Минюсте РФ от 02.04.2003 № 4358);
1.2.3.	«Правила учета тепловой энергии и теплоносителя» (утверждены Приказом Минэнерго России от 12.09.1995 №ВК-4936 и зарегистрированы в Минюсте N 954 25.09.1995) (далее по тексту Договора - Правила).
1.3.	Перечень объектов, теплоснабжение и горячее водоснабжение которых осуществляет «Теплоснабжающая организация», с указанием расчетных часовых тепловых нагрузок и разделением по системе теплоснабжение (открытая или закрытая), определяется согласно Приложения 1, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.4.	Границы эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности тепловых сетей (линии раздела элементов систем теплоснабжения по признаку собственности или иного законного основания, а также  линии раздела элементов системы теплоснабжения по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации тех или иных элементов систем теплоснабжения, устанавливаемые соглашением сторон; при отсутствии такого соглашения границы эксплуатационной ответственности устанавливаются по границам балансовой принадлежности) «Теплоснабжающей организации» и «Абонента» по объектам, предусмотренным Приложением 1 определяются согласно Приложения 2, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.5.	Ориентировочное количество и стоимость поставляемых в течение срока действия настоящего Договора тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды с разбивкой по месяцам определяется согласно Приложения 3, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.6.	Для постоянной связи между «Теплоснабжающей организацией» и «Абонентом» для оперативного согласования вопросов, возникающих при подаче тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды и эксплуатации теплопотребляющих установок, «Абонент» выделяет ответственного в лице:
	Должность	Фамилия, имя, отчество	Телефон	
			
В случае изменения ответственного лица (должности, фамилии, имени, отчества, телефона) «Абонент» обязан известить об этом «Теплоснабжающую организацию».
«Теплоснабжающая организация» выделяет ответственного в лице:
Должность	Фамилия, имя, отчество	Телефон	
			
2.	ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.
2.1.	Оплата тепловой энергии и горячей воды  производится за фактически принятое «Абонентом» количество тепловой энергии и горячей воды, по тарифам, утвержденным в установленном законодательством Российской Федерации порядке. Стоимость теплоносителя предъявляется при наличии утечек и сливов у «Абонента» (6.10.), а также при поставке теплоносителя на нужды горячего водоснабжения при открытой системе теплоснабжения. В этих случаях «Абонент» обязан оплатить также стоимость тепловой энергии. Оплата теплоносителя производится за фактически принятое «Абонентом» количество теплоносителя по цене, определенной на основании калькуляции Энергоснабжающей организации (теплоисточника) или информации регулирующего органа.  
2.2.	На момент подписания настоящего договора тарифы установлены в следующем размере:
Организация	Наименование товара, услуги	Тариф за 1 Гкал (без НДС), руб.	
Наименование теплоисточника	Тепловая энергия 	0-00	
УМУП «Городской теплосервис»	Услуги по передаче тепловой энергии	0-00	
ИТОГО стоимость 1 Гкал	       0-00	
		Цена за 1 тонну (без НДС), руб.	
Наименование теплоисточника	Теплоноситель	0-00	
		Тариф за 1 м3 (без НДС), руб.	
Наименование теплоисточника	Горячая вода (при закрытой системе теплоснабжения)	0-00	
2.3.	Изменение тарифов в период действия договора не требует его переоформления. Новые тарифы вводятся в действие со дня, указанного в законодательных и нормативных документах, о чем «Абонент» ставится в известность через средства массовой информации с последующим уведомлением. Изменение стоимости теплоносителя осуществляется на основании калькуляции Энергоснабжающей организации (теплоисточника) или информации регулирующего органа.
2.4.	Расчетным периодом является календарный месяц. Начало первого расчетного периода определяется датой заключения настоящего договора, окончание первого расчетного периода определяется моментом окончания месяца, в котором заключен настоящий договор.
Оплата Абонентом тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды для ГВС осуществляется в следующем порядке (Постановление Правительства РФ от 17.10.2009 N 816 «О внесении изменений в акты Правительства Российской Федерации в части совершенствования порядка расчетов за электрическую энергию (мощность), тепловую энергию и природный газ»):
•	35 процентов ориентировочной стоимости тепловой энергии, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится в срок до 18-го числа этого месяца;
•	50 процентов ориентировочной стоимости тепловой энергии, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится в срок до последнего числа этого месяца;
•	Окончательный расчет за фактически потребленные тепловую энергию, теплоноситель и горячую воду для ГВС с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется в срок до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.
Если дата расчетов приходится на выходные или праздничные дни, то расчетным является день, следующий за ним.
2.5.	Оплата принятой тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды для ГВС может производиться на основании счета-фактуры, акта об оказании услуг (далее по тексту договора - документов на оплату), выписываемых «Теплоснабжающей организацией». Срок оплаты не должен превышать 5-ти календарных дней с момента получения «Абонентом» документов на оплату.
2.6.	При проведении расчетов в порядке, предусмотренном п. 2.5. договора, представитель «Абонента», имеющий надлежаще оформленную доверенность, обязан ежемесячно в период с 5-го до 10-го числа месяца, следующего за месяцем поставки, обратиться в «Теплоснабжающую организацию», непосредственно по месту ее нахождения (ул. К.Маркса, 25, каб. 15, вход с пер.Молочный), для получения документов на оплату. 
2.7.	В случае неполучения «Абонентом» документов на оплату в порядке, предусмотренном п. 2.6. договора, «Теплоснабжающая организация» отправляет документы на оплату по почте, при этом срок для оплаты не должен превышать 7 дней с даты отправки корреспонденции.
2.8.	«Абонент» обязан в течение 7 дней с момента получения документов на оплату оформить акты об оказании услуг надлежащим образом (подписать, скрепить печатью) и один экземпляр вернуть «Теплоснабжающей организации».
2.9.	В случае нарушения сроков оплаты, предусмотренных п.п. 2.4.-2.7. настоящего Договора по вине «Абонента» «Теплоснабжающая организация» имеет право на предъявление процентов  за  пользование  чужими  денежными  средствами  согласно  ст. 395 ГК РФ  в размере одной трёхсотшестидесятой действующей на каждый день просрочки ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы просроченного платежа. Проценты начисляются, начиная с 8-го дня после выставления финансовых платежных документов в банк (п. 2.4.), либо получения документов на оплату (п. 2.6.) или даты отправки корреспонденции (п. 2.7.).
2.10.	Неустойка в виде штрафа и процентов взыскивается платежными требованиями «Теплоснабжающей организации» с акцептом «Абонента» с приложением расчета и пояснений.
2.11.	 Для целей налогообложения момент признания «Абонентом» своей обязанности уплатить неустойку определяется настоящим Договором как фиксированная дата с момента выставления платежного требования при отсутствии мотивированных письменных возражений должника.
2.12.	Если при проведении расчетов по настоящему Договору «Абонентом» не указывается, за какой период производится оплата, «Теплоснабжающая организация» вправе засчитать полученную  сумму в счет погашения ранее возникшей задолженности в порядке календарной очередности, т.е. в порядке наступления сроков платежей.
2.13.	Сумма оплаты, превышающая сумму, предъявленную к оплате за фактически принятое количество тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды для ГВС в месяце поставки, засчитывается в счет погашения ранее возникшей задолженности в порядке календарной очередности. В случае отсутствия ранее возникшей задолженности сумма переплаты засчитывается в оплату следующего периода поставки. 
2.14.	«Теплоснабжающая организация»  дважды в год либо по мере необходимости, но не чаще одного раза в квартал, предоставляет «Абоненту» (полномочия представителя которого должны быть удостоверены надлежащим образом) акты выверки в денежном и количественном (натуральном) выражении в 2 экземплярах, либо направляет почтой по адресу, указанному в договоре. «Абонент» обязуется в течение 10 календарных дней оформить, (подписать, скрепить печатью) и вернуть «Теплоснабжающей организации» один экземпляр акта выверки, а в случае разногласий указать письменно в их акте выверки. 
В случае нарушения вышеназванных сроков «Абонентом», за исключением случаев письменного мотивированного и обоснованного опротестования акта сверки взаимной задолженности, «Теплоснабжающая организация» имеет право на предъявление штрафа «Абоненту» за нарушение договорных обязательств в размере 20 минимальных размеров оплаты труда. 
3.	СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА.
3.1.	Настоящий Договор заключается с «01» февраля 2011 г. по «31» января 2012 г., но может быть расторгнут по взаимному согласию сторон.
3.2.	Договор считается ежегодно продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон письменно не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового Договора.
3.3.	В случаях неоднократного нарушения «Абонентом» сроков оплаты тепловой энергии, теплоносителя  и горячей воды для ГВС (два и более периода платежа (п.2.4.)) «Теплоснабжающая организация» вправе отказаться от исполнения Договора в одностороннем порядке по основаниям, предусмотренным статьей 523 Гражданского Кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, установленных законом или иными правовыми актами.
3.4.	Договор считается измененным или расторгнутым с момента получения «Абонентом» уведомления «Теплоснабжающей организации» об одностороннем отказе от исполнения договора полностью или частично (пункт 4 статьи 523 Гражданского кодекса Российской Федерации).
3.5.	При одностороннем изменении условий настоящего Договора «Теплоснабжающей организацией» перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды допускается при условии предупреждения об этом «Абонента». 
3.6.	Условия настоящего договора применяются к фактическим отношениям по теплоснабжению, возникшим между сторонами настоящего Договора в период с «-» по «-».           
4.	УЧЕТ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ, ТЕПЛОНОСИТЕЛЯ И ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ ДЛЯ ГВС.
При наличии у «Абонента»  узла (прибора) коммерческого учета (далее по тексту - ПКУ):
4.1.	Учет тепловой энергии и теплоносителя на нужды отопления, вентиляции, горячего водоснабжения, а так же учет горячей воды для ГВС, фактически принятых «Абонентом», осуществляется в соответствии с Правилами. 
4.2.	Порядок закрытия актов  по количеству потребленных тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды  осуществляется согласно Приложения №5, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора.
4.3.	При установке ПКУ не на границе балансовой принадлежности тепловых сетей дополнительной оплате подлежат потери тепловой энергии и теплоносителя на участке от границы балансовой принадлежности системы теплоснабжения «Абонента» до места установки ПКУ. Нормативные потери отражены в Акте первичного допуска узла учета в коммерческую эксплуатацию. Сверхнормативные потери до места установки ПКУ оплачиваются дополнительно, на основании двухстороннего акта между «Теплоснабжающей и «Абонентом».
4.4.	При открытой системе теплоснабжения «Абоненту» предъявляется для оплаты  количество тепловой энергии (Гкал) и теплоносителя (тонн), поставленных на нужды отопления, вентиляции и горячего водоснабжения.
4.5.	При закрытой системе теплоснабжения, определение количества поставленной тепловой энергии и горячей воды для горячего водоснабжения производится следующим образом:
4.5.1.	Объем воды (м3), поставленной на нужды горячего водоснабжения, определяется как разница между показаниями приборов учета, установленных на подающем и обратном трубопроводах системы горячего водоснабжения. 
4.5.2.	Количество тепловой энергии (Гкал), затраченное на горячее водоснабжение, определяется  «Теплоснабжающей организацией» как произведение объема воды (п. 4.5.1.) и количества тепловой энергии равного 0,05 Гкал/ м3.
4.5.3.	Количество тепловой энергии (Гкал), поставленной на нужды отопления и  вентиляции, определяется как разница между общим количеством (определяется согласно показаний ПКУ как сумма показаний теплосчетчиков на трубопроводах отопления и ГВС), поставленной «Абоненту» тепловой энергии, и количеством тепловой энергии затраченной на горячее водоснабжение,  рассчитанным согласно п. 4.5.2. настоящего Договора. 
4.6.	При несвоевременном сообщении «Абонентом» о нарушении режима и условий работы ПКУ и о выходе его из строя ПКУ считается вышедшим из строя с момента его последней проверки «Теплоснабжающей организацией».
4.7.	В случае превышения «Абонентом» среднесуточной температуры обратной сетевой воды более чем на 5% по сравнению с температурным графиком, утвержденным на отопительный сезон «Теплоснабжающая организация» производит расчет за отпущенную тепловую энергию по температурному перепаду, предусмотренному графиком, рассчитанным Энергоснабжающей организацией (теплоисточником) для потребителей.
При  отсутствии у Абонента узла(прибора) коммерческого учета (ПКУ):
4.8.	При отсутствии ПКУ «Абонент» обязан в течение трех месяцев с момента заключения настоящего Договора обеспечить их приобретение и установку в соответствии с Правилами.
4.9.	В случае выхода из строя ПКУ, отсутствия узлов учета,  расчеты с «Абонентом»  ведутся балансовым методом по фактическому теплоотпуску на основании показаний приборов узла учета «Теплоснабжающей организации» либо теплоисточника пропорционально проектных тепловых нагрузок на отопление, вентиляцию и ГВС, указанных в настоящем Договоре (Приложение 1), при этом:
4.9.1.	Расчет потребленной тепловой энергии на нужды отопления и вентиляции производится пропорционально часовых тепловых нагрузок.
4.9.2.	Расчет потребленной тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения производится пропорционально часовых тепловых нагрузок на ГВС.
4.10.	Нормативные потери тепловой энергии через изоляцию принадлежащих «Абоненту» трубопроводов и нормативные утечки теплоносителя на сетях «Абонента» (п.9.2.2 «Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок), а также установленные утечки и сливы теплоносителя относятся на счет «Абонента». 
4.11.	В случае  если счет-фактура, предъявленный  «Теплоснабжающей организацией», письменно и мотивированно не опротестован «Абонентом» в течение 7 календарных  дней с  момента предъявления, то задолженность и количество принятой «Абонентом» тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды  для ГВС считается установленной в заявленном в счете-фактуре  размере. 
4.12.	Факты или причины нарушения договорных обязательств по количеству и качеству тепловой энергии, теплоносителя   и горячей воды для ГВС устанавливаются сторонами совместно путем составления двухстороннего акта.
4.13.	В случае возникновения разногласий, время перерывов в ограничении или прекращения подачи тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды для ГВС определяется по показаниям узлов учета «Абонента», а при их отсутствии – по записям в оперативных журналах диспетчерской службы «Теплоснабжающей организации».
5.	ОБЯЗАННОСТИ  «ТЕПЛОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ».
К обязанностям «Теплоснабжающей организации» относятся:
5.1.	Поддержание температуры теплоносителя в зависимости от температуры теплоносителя на границе раздела балансовой и эксплуатационной ответственности с собственником или владельцем теплоисточника.
5.2.	Обеспечение перепадов давлений теплоносителя в подающем и обратном трубопроводах на вводах в здания не менее значений, обеспечивающих нормальную работу системы теплопотребления при ее проектном сопротивлении. Размеры расчетных диаметров дроссельных устройств выдаются «Теплоснабжающей организацией» «Абоненту» перед началом отопительного сезона.
5.3.	Обеспечение давления в обратной магистрали на вводе «Абонента» для полного залива местной системы. Если давление в обратной магистрали на вводе будет ниже требуемого, «Абонент» на основании предписания «Теплоснабжающей организации» устанавливает на  вводе регулятор давления.
5.4.	Направление своего представителя для участия в составлении актов о фактах или причинах нарушения договорных обязательств по количеству и качеству тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды (перерыв, ограничение, прекращение подачи) в течение 24 часов (или на следующий рабочий день) после получения телефонограммы от «Абонента».
6.	ОБЯЗАННОСТИ «АБОНЕНТА».
К обязанностям «Абонента» относятся:
6.1.	Обеспечение выполнения условий договора и требований нормативно-технических документов; обеспечение эксплуатации теплопотребляющих установок и тепловых сетей «Абонента» в соответствии с требованиями нормативно-технических документов. 
6.2.	Своевременная оплата «Теплоснабжающей организации» за полученную тепловую энергию, теплоноситель и горячую воду. 
6.3.	Своевременно возвращать акты выверки расчётов в денежном и количественном выражении, полученные от Теплоснабжающей организации, в соответствии с пунктом 2.8. и 2.14. договора.
6.4.	Выполнение указаний «Теплоснабжающей организациии» по предотвращению повреждения тепловых сетей и теплопотребляющих установок.
6.5.	Выполнение в согласованные с «Теплоснабжающей организацией» сроки мер по устранению недостатков в устройстве и эксплуатации системы теплопотребления, ПКУ, а также мер по рациональному использованию тепловой энергии и теплоносителя.
6.6.	Обеспечение сохранности тепловых сетей, их сооружений и устройств в соответствии с требованиями нормативно-технических документов, недопущение несанкционированных действий в охранных зонах тепловых сетей, выполнение требований «Теплоснабжающей организации», в ведении которой находятся тепловые сети, направленных на обеспечение их сохранности и предотвращение угрозы безопасности людей. 
6.7.	Оперативное сообщение «Теплоснабжающей организации» обо всех нарушениях и неисправностях в работе расчетных (коммерческих) приборов учета тепловой энергии и теплоносителя.
6.8.	Соблюдение установленных договором режимов теплопотребления:
6.8.1.	Максимальных часовых тепловых нагрузок;
6.8.2.	Расходов теплоносителя, которые не должны превышать нижеприведенных договорных величин:
Адрес	Отопление (вентиляция), Т/час	Горячее водоснабжение, Т/час	
		-------	
или величин, предусмотренных Приложением 4, которое является неотъемлемой частью настоящего  Договора.
6.8.3.	Среднесуточная температура обратной сетевой воды не должна превышать заданную температурным графиком  более чем на 5%. При превышении «Абонентом» среднесуточной температуры обратной сетевой воды более чем на 5% против графика «Теплоснабжающая организация» вправе снижать отпуск или полностью прекращать подачу энергии «Абоненту». 
6.8.4.	Физико-химические показатели обратной сетевой воды должны соответствовать физико-химическим показателям сетевой воды, подаваемой «Теплоснабжающей организацией».
6.9.	Выполнение оперативных указаний «Теплоснабжающей организации» по режиму теплопотребления.
6.10.	Недопущение утечки, недопущение разбора сетевой воды сверх установленных норм. Утечка и разбор сетевой воды сверх установленных норм, выявленные и оформленные актами «Теплоснабжающей организации», относятся на счет «Абонента». Принятие  мер  к ликвидации потерь на внутридомовых сетях, стояках, полотенцесушителях. 
6.11.	Немедленное сообщение «Теплоснабжающей организации» об авариях и иных нарушениях при пользовании системой теплоснабжения;
6.12.	Извещение «Теплоснабжающей организации» об отключении и ремонте тепловых сетей и теплопотребляющих установок при их повреждении с указанием причин и времени отключения.
6.13.	Включение отремонтированных систем теплопотребления или их отдельных частей после планового (летнего) ремонта, а также новых объектов только с разрешения «Теплоснабжающей организации» при наличии акта готовности.
6.14.	Выполнение в согласованные с «Теплоснабжающей организацией» сроки мероприятий по подготовке системы теплопотребления и тепловой сети к устойчивой работе в отопительный период и до его начала представление «Теплоснабжающей организации» соответствующих актов готовности.
6.15.	Принятие мер к недопущению затопления полуподвальных и подвальных помещений, а также к уплотнению мест прохода трубопроводов через фундаменты и стены для исключения попадания воды в эти помещения; 
6.16.	Беспрепятственный пропуск в любое время суток должностных лиц «Теплоснабжающей организации» по их служебным документам для контроля за режимом теплопотребления, техническим состоянием и эксплуатацией систем теплопотребления. 
6.17.	Допуск на территорию «Абонента» персонала «Теплоснабжающей организации» для производства предварительно согласованных плановых работ по ремонту тепловых сетей, а также аварийных работ.
6.18.	Наличие исполнительных чертежей, схем и паспортов тепловых сетей и теплопотребляющих установок, а также производственных инструкций по их эксплуатации. 
6.19.	Укомплектование подготовленным и аттестованным персоналом для обслуживания системы теплопотребления и тепловой сети.
6.20.	Уведомление «Теплоснабжающей организации» в 10-тидневный срок в случае передачи присоединенных устройств и сооружений другому собственнику или владельцу, а также при изменении «Абонентом» реквизитов, организационно-правовой формы. Уведомление «Теплоснабжающей организации» в течение пяти дней об изменении места регистрации и (или) почтовых реквизитов для переписки, банковских реквизитов, а также наименования и (или) организационно-правовой формы Абонента. 
6.21.	Присоединение к тепловым сетям «Теплоснабжающей организации» теплопотребляющих установок, а также субабонентов только с письменного разрешения «Теплоснабжающей организации». 
6.22.	В случае самовольного присоединения «Абонентом» теплопотребляющих установок к тепловой сети «Теплоснабжающей организации», количество циркулирующего теплоносителя может определяться по пропускной способности подводящего трубопровода при круглосуточном действии за весь период со дня начала фактического использования при скорости движения сетевой воды 1,2 метра в секунду; а количество тепловой энергии – по разности температур сетевой воды по температурному графику. В случае присоединения к одному трубопроводу (водоразбор) количество тепла определяется по температуре воды в нем. Расчет количества тепловой энергии и теплоносителя производится со дня начала отопительного периода.
6.23.	Недопущение присоединения к трубопроводам теплового пункта установок горячего водоснабжения с неисправным регулятором температуры воды.
6.24.	При открытой системе теплоснабжения «Абонент»  несет ответственность за все последствия, связанные с отсутствием или неисправностью оборудования, необходимого для приготовления  горячей воды  в системе теплопотребления «Абонента», в том числе:  несчастный случай, выход из строя системы потребления, аварийная ситуация. В указанных случаях «Теплоснабжающая организация» ответственности не несет.
6.25.	Отключение теплоснабжения до официального завершения отопительного сезона производится по письменному заявлению «Абонента» и согласованию с «Теплоснабжающей организацией» при условии возмещения затрат «Теплоснабжающей организации» по отключению системы теплоснабжения.
6.26.	«Теплоснабжающая организация» не несёт ответственности за качество теплоснабжения в случае самовольного изменения «Абонентом» проектной схемы теплопотребления здания (отопления, вентиляции, горячего водоснабжения).
7.	ПРАВА «ТЕПЛОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ».
«Теплоснабжающая организация» имеет право:
7.1.	Осуществлять контроль за:
•	 состоянием тепловых пунктов и систем теплопотребления «Абонента»;
•	 состоянием приборов учета расхода тепла и правильностью предоставления «Абонентом» сведений о потреблении      тепла;
•	 количеством потребляемого тепла и наличием утечек в теплопотребляющих установках «Абонента». 
7.2.	Прекратить полностью или частично в одностороннем порядке отпуск тепловой энергии с предупреждением об этом «Абонента» не менее чем за 24 часа в случаях:
7.2.1.	неудовлетворительного технического состояния систем теплоснабжения, находящихся на обслуживании «Абонента», угрожающих аварией, которая может угрожать жизни и безопасности граждан. Этот факт должен  быть  удостоверен  органом  по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по Ульяновской области;
7.2.2.	недопущения «Абонентом» должностного лица «Теплоснабжающей организации» к осмотру теплоприемников, тепловых сетей «Абонента», узла учета для контроля и снятия показаний приборов учета и установки пломб, а также проведения ремонтных работ, предусмотренных п. 6.17. договора;
7.2.3.	проведения планово-предупредительного ремонта и работ по обслуживанию тепловых сетей, к которым присоединен «Абонент», а также для производства работ по присоединению новых абонентов;
7.2.4.	обнаружения самовольного подключения «Абонентом» к своим тепловым сетям других абонентов (субабонентов) или дополнительных теплопотребляющих установок;
7.2.5.	нарушения «Абонентом» установленных договором режимов теплопотребления;
7.2.6.	отказа от заключения или продления  договора с «Теплоснабжающей организацией», а также при не рассмотрении «Абонентом» оферты «Теплоснабжающей организации» в течение 10 суток с момента получения последней.
7.3.	В случае нарушения «Абонентом» сроков оплаты тепловой энергии «Теплоснабжающая организация» имеет право ограничивать или прекращать подачу тепловой энергии после предупреждения «Абонента», входящего в перечень потребителей, на который распространяется льготный порядок ограничения, прекращения подачи тепловой энергии в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 05.01.1998 № 1 в следующем порядке:  
7.3.1.	 при неоплате за один период платежа, установленным настоящим договором, «Теплоснабжающая  организация» предупреждает «Абонента» об ограничении подачи теплоэнергии в случае неоплаты задолженности до истечения второго периода (следующего) периода платежа;
7.3.2.	при задержке платежей сверх установленного в предупреждении срока «Теплоснабжающая организация» вправе ввести ограничения подачи теплоэнергии, письменно известив об этом «Абонента» за сутки до введения ограничения;
7.3.3.	если по истечении пяти дней со дня введения ограничения подачи теплоэнергии «Абонентом» не будет погашена образовавшаяся задолженность, теплоснабжающая организация прекращает подачу теплоэнергии, письменно сообщив «Абоненту» не менее чем за сутки о дате и часе прекращении подачи теплоэнергии;
7.3.4.	подача энергии после прекращения или ограничения возобновляется после уплаты «Абонентом» задолженности перед «Теплоснабжающей организацией» с учетом затрат, компенсирующих расходы теплоснабжающей организации на восстановление подачи энергии.  
7.4.	Без предварительного уведомления «Абонента» уменьшить или прекратить отпуск тепловой энергии и (или) горячей воды для локализации аварийных ситуаций и предотвращения их развития, недопущения длительного и глубокого нарушения гидравлических и тепловых режимов систем теплоснабжения «Теплоснабжающей организации» при условии последующего уведомления «Абонента».
7.5.	Отклонять претензии со стороны «Абонента» за невыполнение условий договора в случае нарушения установленной процедуры оформления актов о не обеспечении или некачественном обеспечении тепловой энергией, а также в случаях невыполнения предписаний «Теплоснабжающей организации» о подготовке систем теплопотребления к отопительному сезону и их наладке.
7.6.	При температуре наружного воздуха выше 0 0С поддерживать температуру поставляемого  на нужды отопления и вентиляции теплоносителя согласно температурного графика без нижней срезки.
8.	ПРАВА «АБОНЕНТА».
«Абонент» имеет право:
8.1.	Обращаться в «Теплоснабжающую организацию» за разъяснением вопросов, связанных с режимом отпуска тепловой энергии, теплоносителя  и горячей воды для ГВС, а также расчетов за них.
8.2.	Контролировать количество и качество отпускаемой ему тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды для ГВС.
8.3.	Выступать инициатором составления актов о не обеспечении или некачественном обеспечении тепловой энергией и горячей воды для ГВС путем направления телефонограммы в диспетчерскую службу в выходные, праздничные дни или ночное время, а в остальное время - в приемную «Теплоснабжающей организации».
8.4.	 Вносить в течение действия договора предложения по изменению договорных величин тепловой нагрузки. В этом случае тепловые нагрузки должны быть подтверждены проектом, выполненным специализированной организацией и согласованным с собственником теплоисточника и «Теплоснабжающей организацией». 
8.5.	Требовать отключения своих теплоприемников от сетей «Теплоснабжающей организации» для локализации аварийных ситуаций и предотвращения их развития, в случае если «Абонент» не имеет возможности провести отключение собственной запорной арматурой.
9.	ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
9.1.	В случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб (пункт 2 статьи 15 ГК РФ). 
9.2.	Любая из Сторон, не исполнившая обязательства по настоящему Договору или исполнившая их ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности).
9.3.	Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору доказывается Стороной, нарушившей обязательства.
9.4.	Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по настоящему Договору при выполнении его условий, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы (форс-мажор), т.е. чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств при конкретных условиях конкретного периода времени. 
9.5.	К обстоятельствам непреодолимой силы Стороны настоящего Договора отнесли такие: явления стихийного характера (наводнение, удар молнии, оползень, снежные заносы и т.п.), температуру, силу ветра и уровень осадков в месте исполнения обязательств по Договору, исключающих возможность нормального функционирования тепловых сетей и теплоисточников, а для человека нормальную жизнедеятельность; мораторий органов власти и управления; забастовки, организованные в установленном законом порядке, и другие обстоятельства, которые могут быть определены Сторонами Договора как непреодолимая сила для надлежащего исполнения обязательств. 
9.6.	Сторона, попавшая под влияние форс-мажорных обстоятельств, обязана уведомить об этом другую Сторону до окончания расчетного периода.
9.7.	 Не уведомление или несвоевременное уведомление другой Стороны о наступлении форс-мажорных обстоятельств не дает права ссылаться при невозможности выполнить свои обязанности по Договору на наступление форс-мажорных обстоятельств.
9.8.	Сторона, лишенная права ссылаться на наступление форс-мажорных обстоятельств, несет ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ. 
10.	РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ.
10.1.	Все споры или разногласия, возникшие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.
10.2.	В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в соответствующем суде в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.
10.3.	Разногласия «Сторон» по техническим вопросам настоящего Договора рассматриваются Средне-Поволжским управлением Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору.
11.	ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ.
11.1.	Договор теплоснабжения, заключенный со строительной организацией на период строительства здания, может расторгаться только после предоставления в «Теплоснабжающую организацию» «Абонентом» документов, подтверждающих факт передачи законченного строительством здания собственнику, лицу уполномоченному собственником, заказчику. 
11.2.	В случае принятия после заключения договора законов и (или) иных нормативных правовых актов, устанавливающих иные правила исполнения публичных договоров или содержащие иные правила деятельности Теплоснабжающей организации, то установленные такими документами новые нормы обязательны для сторон с момента их вступления в силу, если самими нормативными правовыми актами не установлен иной срок. 
11.3.	Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон. 
11.4.	 «Абонент» и «Теплоснабжающая организация» не делают в договоре приписок и дополнений. 
11.5.	Все изменения и (или) дополнения к настоящему Договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны сторонами.
12.	АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.
12.1.	«Теплоснабжающая организация»: УМУП «Городской теплосервис», 432700,  г. Ульяновск, ул. К. Маркса, 25, ИНН/КПП 7303009485/730350001, ОГРН 1027301171820, р/с 40602810810000000047, Филиал ОАО «БИНБАНК» в Ульяновске, г. Ульяновск, к/с 30101810100000000887,  БИК 047308887, телефон приемной 42-15-43, факс 44-63-08, 42-07-52, 44-64-71, e-mail: mdm@mv.ru.
   
Директор                                                                                                                                                                                        А. Н. Королёв
М.П.

12.2.	«Абонент»:_______________
                                                                                                                                         
_________________                                                                                                                                     _________________________